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chapter67（第1页）

陆湛回陆家时，已经深夜，但客厅依旧灯火通明。

陆正庆见他走进屋，话还没说一句，就将烟灰缸砸了过来。

陆湛堪堪一避，躲开了，迅疾而来的烟灰缸重重地砸到了地毯上，连一个角都没碎。

他慢条斯理地将皮手套摘下，放在了沙发上，“爸，火气别这么大，除了伤了自己，没别的。”

“我还以为你傻到连躲都不会躲了。”陆正庆想不到自己儿子竟然做出了这种事。

年尾正庆集团可谓风光无两，两年前熬过了压力，城南最核心的商业黄金地带都是他陆家的了。同时，夏末时陆湛力排众议，在叁四线城市大量囤地的决策可谓眼光毒辣、有魄力有手腕，顶住了所有压力依然做成了这件事。这几个月来，已经开始上涨了，根据现在的宏观形势，等着再涨一波只是指日可待。

而陆正庆不解的是，陆湛囤地之后，却只开发了一部分，剩下的都放着不动，开发的那一部分，紧锣密鼓的急切程度让陆正庆都不知道他想干什么。

陆正庆能理解陆湛为什么一大部分都放着不动，毕竟对于房地产，从理论上讲，开发商拿土地，是与政府签订协议租用四十年或七十年。如果地产商囤地不开发，不按照协议内容售卖商品，政府可以征缴土地闲置费，甚至有权力收回土地。看似地产开发商的利润来源只能是通过出售商品来获取销售利润，也根本不能囤地不开发。

但在实际操作中根本不是这么一回事，往往开发商的真正利润来源是土地的升值。过往囤地囤十年，十年间价值上涨了十倍，当年有这个眼光的，只需坐等十年后卖掉就好，何必在当时就开发了卖出去赚那点微薄的利润？

选一支十年涨超十倍的美股，要有何等眼光与入场运气？十年间还得接受各种涨跌的心理考验，就怕一个按耐不住、承受不住风险，通不过压力测试，就给抛了出去。

为何？房地产问题本质是货币问题，对钱的需求是无穷无尽的，所有人都被诱使着不断加杠杆。

但陆湛整体的一系列操作，他陆正庆看不懂了。等到他看明白陆湛想干嘛时，陆湛已经准备卖城南那块地，准备离婚了，他连夜就把儿子给喊了过来兴师问罪。

“不就是离个婚吗？”陆湛给自己倒了杯茶，“离婚是件值得开心的事，对所有人来说都是。作为父母，看到儿子重获自由，也应该感到高兴。”

陆正庆看着说话如此荒诞的陆湛，“你是不是疯了？你知不知道你离个婚要花多少钱？”

陆湛坐了下来，沙发太软，整个人都快陷进去，慢悠悠地喝了口茶，“花的钱越多，说明您儿子越值钱。不会花多少，也不会倾家荡产，您这辈子都是衣食无忧，能安享晚年。”

“如果我这辈子只想着衣食无忧，哪里会有正庆？哪里会有你？”陆正庆冷嘲。

陆湛看着他爸，他这两年保养得宜，前阵子虽然有了点小毛病，但修养过后，身体素质还是上来了，但脑子，停留在了过去。

身体要有当年勇，但脑子跟不上时代，就是悲哀。这几年，那些老一辈民营企业家们一个跟着一个的“死”，一个个企业大厦将倾，激起了一点小浪花后再无声音。不要迷信他们过去的成功，更不要高估他们脑子能转过来跟得上形势。

陆湛开口，“爸，是不是觉得那20%的地，给了清宇集团亏了？我离婚要给赡养费更亏了？”

陆正庆爆了粗口，“你这不是屁话。”